【提要】2010年11月19日，北京和记AG入口投资（集团）有限公司与金山工业区管委会就打造“和记AG入口U谷·上海金山”产业综合体项目，在上海市金山区政府会议中心举行了盛大的签约仪式。和记AG入口集团董事长刘振东、地产事业部COO张勇、副总经理宋晓栋、副总经理梁环宇等，区委书记杨建荣，副区长、工业区党工委书记、管委会主任沈华棣、发展公司总经理周永超以及区经委、规划和土地管理局等领导出席签约仪式。
相比于动荡的住宅市场，产业地产仿佛中国地产界的一匹黑马，从2010年混暗的下半年市场中脱颖而出，相比与住宅十月份全国住宅土地成交下降23%（数据来源：中国指数研究院），而产业地产却程上升趋势。作为中国产业地产专业运营服务商，和记AG入口U谷开启全国化战略布局，和记AG入口U谷·永乐店，和记AG入口U谷·物流园，和记AG入口U谷·天津双港园，和记AG入口U谷·上海金山等四大项目已经成功签约，三个月、四大新项目地块，和记AG入口U谷从北京到全国的加速扩张态势已经引起业界内外的强烈关注。
三大经济圈齐发力，向全国龙头迈进
2010年，对于和记AG入口U谷来说，是极具意义的一年，全国化战略布局全面开启，自此和记AG入口U谷无论是规模扩张、还是开发速度都进入了加速期。北京、沈阳项目热销，总成功签约企业700余家，首屈一指的全国产业地产龙头园区，北京项目更是连续两年蝉联销售冠军，四大新地块项目已进入规划阶段，目前，和记AG入口集团仍在选择新项目、新的合作对象。 地产事业部副总经理梁环宇介绍说，“2009年，和记AG入口U谷·北京项目的整年租售面积占据了京城产业地产的绝对第一，而截止2010年8月份，北京项目的销售面积已经超越去年的年度销售面积，逐渐成为北京乃至环渤海经济圈市场份额最大的企业。2011年，我们还将继续发力，争取在开发规模、建设、销售规模等全方位占据整个环渤海经济圈产业地产行业的龙头地位，在东北重工业经济圈、长三角经济发展圈也将逐步扩大市场规模，逐步扩大影响力。”
长三角经济圈再添虎翼，定位产业综合体
此次拿地的新地块位于上海金山区，是和记AG入口U谷在长三角地区战略布局的重点。上海金山区作为长三角区域的核心城市之一，处于沪、杭、周山群岛经济区域中心和长三角都市圈枢纽地带，交通便利、工业发达，和记AG入口U谷·上海金山项目处于其中，建成后将成为该区域内最大的产业地产园区。
和记AG入口U谷·上海金山项目定位为产业综合体，将打造成为集独栋办公、标准化厂房、中试研发、配套等多种物业类型的大型综合体项目，将与和记AG入口U谷·无锡项目珠联璧合，在未来长三角经济圈的版图中，提升区域经济发展，助力长三角都市圈格局形成！
（文/营销策划中心 赵艳伟）
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